#12 / 長い廊下を駆け抜けて
【この物件のポイント】【SALE】 ※空き家バンク登録物件です。
・母屋は人気の平屋の5DK
・立派な屋根付き車庫（2台分）
・2階からは南アルプスの雄大さを満喫できる眺望
駒ヶ根市役所から車で約5分、母屋と増築した２階＆屋根付き車庫が今回ご紹介する物件です。土地面積約119坪、床面積約67坪の木造2階建ての7DKは、昭和54年に建てられ、平成12年に増改築されています。
屋根付き車庫には普通自動車2台分が駐車可能。駐車スペース自体もゆったりとつくられているので車を駐車しながら自転車なども止めることができますし、スケートボートや野球のバッド、サッカーボールなど子どもたちの遊び道具を収納できる棚もついています。
また奥のドアを開けると裏庭に続き、勝手口から母屋に入ることもできます。裏庭にも物置があるので屋外の収納力は抜群です。
玄関を入って左に進むと一本の長い廊下。この廊下の両サイドに大小5つの部屋と台所が並んでいます。築年数43年の母屋はそれなりの古さですが、空き家になったのは令和4年頃からと比較的最近です。ついこの間まで生活されていたこともあって手が行き届いており、オーナーさんの丁寧な暮らしぶりを感じることができます。
トイレは田舎ではよく見かける男性用小便器と洋式トイレの2つ。ともに水洗になっているのはいいですね。田舎の物件はなかなか水洗になっていないところもまだまだ多く、そこに工事費や改修代がかかってきますが、すでに水洗になっているのでコストを抑え、安心してすぐにでも住みはじめることができます。トイレにも窓がついていて明るくていいですね。
膝を抱えながら入浴するようなコンパクトな浴槽もかわいく、昔ながらの懐かしいタイルのお風呂場は夏はひんやりと涼しげです。が、しかし冬はそれなりに寒いことが予想されますので脱衣所に灯油ストーブを置くなど工夫が必要かもしれませんね。
5つある和室の窓を全開にすれば家の中を風がよく通り、日当たりも悪くないので古い家によくあるようなカビ臭さや湿気がこもる感じはあまりありません。これだけ部屋数も多いと急な来客があって泊まるところに困ることもありません。長い廊下を子どもたちが走り回る姿が想像できます。
台所の備え付けの棚はさすがに古さを感じますが収納力はあります。台所から出られる勝手口があるため、外にゴミ箱を置いておけば勝手口からさっと外に出てゴミ捨てできるので、台所内が常にすっきりとした印象になるのも嬉しいですね。
増改築した2階の2部屋は日当たりもよく、押入れや備え付けの衣装棚もあるので収納力は抜群です。窓からは南アルプスの山並みが見えます。改めて山が近いなぁと実感する眺めです。
写真ではわかりずらいですが、より快適に暮らそうと思えば細かいところに改装が必要かもしれません。室内の壁紙も長年使ってきたことによる傷や汚れが気になるようでしたら壁紙の張り替えをしてもいいかもしれません。すぐにでも住めるようなスペックの物件ですが、ご自身の好きな色や柄の壁紙に変えるだけでも、空間の印象はがらっと変わり、より愛着をもって住みはじめることができると思います。
注意事項としては、外の通路部分は共有名義になります（1/2持分）。そのあたり事前にご確認くださいませ。
（2023.8.15更新）
【 基本情報 】
所在地 駒ヶ根市赤穂10196-3
販売価格 680万円（値下げしました）
構造 木造2階建
間取り 7DK
土地面積 394.17㎡（119.4坪）
建物面積 220.88㎡（66.9坪）
建築年 昭和54年
電気 中部電力
ガス プロパンガス
上水道 市営
下水道 接続済み
トイレ 水洗
設備など 屋根付き車庫（2台分）
都市計画 -
用途地域 -
現状 空き家
通学区 赤穂小学校まで0.7km、赤穂中学校まで0.65km
備考 JR小町屋駅から1.1km
担当業者 気賀沢不動産